Klantbeoordeling van
9.7/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
08 augustus

Een woning kopen met hulp van je ouders

Ga je een woning kopen? 

Hulp van je ouders? Top! Lees hier hoe ze financieel kunnen helpen.

 

De aankoop van een woning kan best spannend zijn. Het is wellicht je eerste woning of je hebt al vaker met het bijltje gehakt. Banken adverteren met lage rentes en het ziet er financieel allemaal zonnig uit. Toch kan het verkrijgen van de hypotheek in praktijk nog behoorlijk lastig zijn. Als je ouders hierin financieel willen en kunnen ondersteunen is dat geweldig. Er zijn verschillende manieren waarop je ouders kunnen ondersteunen, maar in dit artikel gaan we uit van een lening of een schenking door je ouders.

 

Geld lenen van je ouders

Een lening bij je ouders afsluiten voor het aankopen van een woning is financieel het meest aantrekkelijk. Dan moet je deze lening wel slim overeenkomen, bijvoorbeeld door de zogenoemde ‘familiebankconstructie’. Het voordeel van zo’n familiebankconstructie is in de eerste plaats dat de rente aftrekbaar is. In de tweede plaats blijft het verschil tussen een hypotheekrente en spaarrente, die je anders bij een reguliere bank zou afsluiten, nu in de familie.

 

Hoe werkt lenen van je ouders?

Als je bijvoorbeeld €100.000 leent van je ouders tegen 5% rente, kunnen je ouders besluiten elk jaar €3000 terug te schenken. Dit zou dan overeen komen met je lening bij de bank tegen 2% rente. Jij betaalt dan in totaal  €5000 rente, krijgt €3000 terug van je ouders en (bij 40% belastingheffing) €2000 van de fiscus. Per saldo betaalt je dan €0 per jaar voor de lening. Bijkomend voordeel voor je ouders is dat zij een beter rendement op hun spaargeld hebben dan wanneer ze het op hun spaarrekening zouden laten staan. Een mooie win-winsituatie dus!

 

Geld krijgen van je ouders

Zijn je ouders vermogend dan kunnen ze besluiten om een schenking te doen aan jou. Door deze schenking hoef je minder te lenen bij de bank waardoor je in staat bent een duurder huis te kunnen kopen óf lagere maandlasten hebt. Wettelijk bestaat er de mogelijkheid tot een eenmalige vrijstelling schenkbelasting. Hierdoor betaal je geen belasting, wanneer het gebruikt wordt voor de aanschaf van een woning. Door deze schenking wordt de erfenis al kleiner, waardoor er in een later stadium (bij overlijden) minder erfbelasting betaald hoeft te worden. Een mooi voordeel dus.

 

Hoe werkt een schenking door je ouders?
Ouders mogen per kind tussen de 18 en 40 jaar belastingvrij maximaal €53.016 (bedrag 2016) schenken voor de eigen woning. Voorwaarde is dat jij van dit bedrag minstens €27.567 gebruikt voor verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning of aflossing van de eigenwoning- of restschuld.

 

Zo’n schenking moet je wel kenbaar maken aan de Belastingdienst door middel van een aangifte schenkbelasting. Schenken je ouders meer dan het vrijgestelde bedrag, dan eist de fiscus minstens 10% van dat bedrag op.

 

 

 

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Silva Hypotheek
06-05-2021
Sibren is no-nonsense met oog voor de klant. Werkt vanuit wens klant en past die toe door zijn deskundigheid. Vriendelijk, mensgericht, accuraat, professioneel en doelgericht. Ik zal weer gebruik...
JWB Hypotheek
26-04-2021
Sibren is deskundig, goed bereikbaar en reageert snel. In korte tijd de zaken goed geregeld.
Florence Hypotheek
14-04-2021
Voor de tweede keer een nieuwe hypotheek verkregen via Sibren Ekelmans. Ik kan hem zeer aanraden. Heel fijn in het contact, snel duidelijkheid en heel goed bereikbaar. Denkt heel erg mee met je...
D s Hypotheek
13-04-2021
Kan Sibren zeker aanbevelen....
Anouk Hypotheek
06-04-2021
Wij kunnen iedereen Ekelmans financieel advies aanraden en hebben voor de tweede keer een hypotheek via Sibren afgesloten. Sibren is heel kundig, denkt goed mee, is betrokken en houdt rekening met...
Leoni Hypotheek
28-03-2021
Erg blij met Sibren als adviseur. Neemt je continu mee in alle mogelijkheden. Helder advies en snelle reactie op alle voorkomende vragen. Onze hypotheek was snel en goed geregeld!
MB Hypotheek
28-03-2021
Een vertrouwd adres voor alle financiële vraagstukken. Sibren heeft onze hypotheek goed en snel geregeld!
F. A. Financiële planning
28-03-2021
Na een eerdere positieve ervaring met onze hypotheek hebben we Ekelmans nu ingeschakeld om onze financiële toekomst na pensioen in beeld te brengen. Sibren wist snel inzicht te geven in een...
Michiel Pensioen
25-02-2021
Als ondernemer ben ik verantwoordelijk voor mijn eigen pensioenopbouw. Omdat ik zelf niet dagelijks bezig ben met deze materie is het lastig om te bepalen of we op de goede weg zitten. Samen met...
Peter Financiële planning
21-02-2021
Sibren heeft mij voor de tweede keer geholpen met het aanvragen van een hypotheek. Deze keer was het extra ingewikkeld vanwege een complex aan uitdagingen en wijzigingen in de levenssituatie. Sibren...
Roos Hypotheek
22-01-2021
Snel en helder adviesPrettige communicatieWe hebben Sibren Ekelmans ook aangeraden bij vrienden en kennissen
Chris Hypotheek
06-01-2021
Sibren heeft ons voor de tweede keer begeleid en geholpen met het afsluiten van de bij ons passende hypotheek voor onze nieuwe woning .Dit ging vlekkeloos en de korte lijntjes tussen Sibren en mij...
Ferdinand Hypotheek
01-12-2020
Sibren geeft een deskundig, helder en eerlijk advies. Door zijn onafhankelijkheid weet je zeker dat je het beste advies krijgt voor jou situatie.
David Hypotheek
16-11-2020
Ik ben heel goed geholpen. Ik kom uit Spanje en voor mij een huis kopen is niet een makkelijk proces.Bij ons gesprek is alles heel goed uitgelegd. Sibren heeft veel geduld gehad en hij heeft alles...
J. Bannink Hypotheek
05-10-2020
Sibren heeft voor ons een droom waar gemaakt! Door al zijn inspanningen hebben wij de mogelijkheid om te verhuizen naar ons droomhuis. ...
AjD Hypotheek
03-10-2020
Hij is een fijn persoon in omgang, heel vriendelijk. Hij luistert goed naar de wensen en geeft aan de hand van die wensen een zeer goed advies.
Familie Koenders-Pegel Hypotheek
07-09-2020
Wij zijn inmiddels al een aantal jaren klant bij Sibren en wij zijn wel erg blij met wat Sibren zoal voor ons doet. Hij is pro-actief bezig met het geven van advies op meerdere vlakken zoals...
L. Schipper Hypotheek
07-09-2020
Sibren Ekelmans is een adviseur die duidelijk is in zijn communicatie en advies. De omzetting van onze hypotheek heeft hij ontzettend vlot geregeld. Sibren is een prettige en deskundige adviseur. En...
Leroy Hypotheek
31-08-2020
Bij een bezichtiging gaf de makelaar aan dat hij wel "een mannetje" kent. Dit "mannetje" heeft mij snel teruggebeld en nodigde mij op kantoor uit voor een vrijblijvend advies gesprek op kantoor....
VB Hypotheek
28-08-2020
Duidelijke adviezen, toegespitst op onze situatie en wensen, meedenkend. Goede bereikbaarheid, zowel per mail als telefonisch.Alles werd zeer snel geregeld.

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies