Klantbeoordeling van
9.7/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Ekelmans risico opslag maandlasten
27 februari

Is jouw risico opslag nog van deze tijd?

HOE JE DEZE EXTRA RENTE KAN VERKLEINEN OF ZELFS LATEN VERVALLEN

Stel: je hebt een woning gekocht, de hypotheekverstrekker zal dan het rentepercentage laten afhangen van de hoogte van de financiering. Bijvoorbeeld een woning die volledig gefinancierd is ten opzichte van waarde van de woning, krijgt een hogere rente dan een woning die maar voor een klein gedeelte is gefinancierd.  Hoe groter het risico voor de bank hoe hoger de renteopslag. De enige uitzondering is als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebt. Dan heb je geen opslag.

LAGERE HYPOTHEEKRENTE

Nu is het zo dat veel banken tussentijds niet kijken of deze renteopslag eraf kan.

Door de jaren heen gaat het om heel veel geld en dat is niet altijd nodig. Je leest het goed: het is mogelijk om deze extra rente te laten vervallen. Hoe dit mogelijk is?

  1. Aflossen hypotheek

Wanneer binnen de looptijd van je hypotheek meer inlost dan de maandelijkse betaling is het risico voor hypotheekverstrekkers kleiner. Zij zien immers al een flink deel van hun financiering terugvloeien.

2. Waarde woning

Heb je de woning opgeknapt, energiezuiniger gemaakt, de tuin aangelegd of uitgebouwd? Of trekt de woningmarkt weer aan. Dan is de kans groot dat je woning meer waard is. Een hogere woningwaarde verkleint het gat tussen de financiering en eventueel risico bij gedwongen verkoop, waardoor een renteopslag kan komen te vervallen.

3. Beleggingshypotheek of spaarhypotheek. 

Heb je een van deze hypotheekvormen, dan heb je naast het aflossen van de hypotheek waarde opgebouwd in vorm van een beleggingsdepot of een spaarpot. Deze waarde is gekoppeld aan je hypotheek dus aan de bank. Vaak kijkt een bank hier niet naar. Kortom doordat je waarde hebt opgebouwd in de hypotheek, is het risico voor de bank afgenomen. De risico-opslag kan dan komen te vervallen.

ZELF IN ACTIE KOMEN

In bovenstaande gevallen kan de risico-opslag dalen of zelfs helemaal vervallen. Je zal wel zelf in actie dienen te komen. Niet alle hypotheekverstrekkers geven hier gehoor aan. Geen paniek. Het kan in dat geval interessant voor je zijn om je complete hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheekverstrekker. Hier zit over het algemeen een boete aan vast, maar is in veel gevallen de moeite waard. Je bent met het oversluiten namelijk niet alleen verlost van je risico-opslag, maar met de huidige rentepercentages bespaar je waarschijnlijk ook nog op je maandlasten. Win-win dus!

Vanzelfsprekend kunnen wij nog meer advies geven over het verkleinen of zelfs vervallen van de risico-opslag. Neem hierover vrijblijvend contact met ons op.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Jet & Sander Hypotheek
13-10-2021
Sibren is écht onze redder in nood geweest. Na ruim een half jaar aanklooien met de vorige hypotheekadviseur, hebben we hem gevraagd om ons verder te helpen. Wat vooraf nog wel ‘oké’ leek...
Rob Pensioen
02-10-2021
hij begreep het doel van mijn adviesvraag zeer goed. zijn advies heeft de duidelijkheid gegeven waarnaar ik op zoek was. heldere uitleg, zowel de intake, het advies als de nazorg perfect. kortom,...
Herman en Wilma Hypotheek
26-09-2021
Zeer begrijpelijke uitleg en duidelijk....
PZ Hypotheek
10-09-2021
Snel reagerend. No nonsens. Doelgericht. Ter zake en to the point.
JG & IS Hypotheek
10-08-2021
Bedankt voor de goede hulp! Duidelijk, recht op het doel af en prima resultaat.
Tim Hypotheek
06-08-2021
Ik heb een zeer plezierige ervaring gehad met de zorgvuldig en professionele manier waarmee Sibren mij heeft geholpen. Sibren werkt efficiënt, snel en communiceert met duidelijkheid en betrekking.
Vincent Hypotheek
29-07-2021
Wat een prettige samenwerking! Sibren heeft veel verstand van zaken, werkt snel en doelgericht en neemt je als klant goed mee in de mogelijkheden. Hij biedt de nodige ondersteuning bij het zetten...
Stefan Hypotheek
22-07-2021
Ik heb Sibren mogen ervaren als een deskundige en geduldige adviseur die mij als leek goed heeft weten mee te nemen in de afwegingen die ik moest maken. Hij heeft een goed gevoel voor humor, is zeer...
Eef Arbeidsongeschikthei...
11-07-2021
Sibren is een heel prettige adviseur. Werkt snel, is helder in de verschillende mogelijkheden en onderbouwd zijn voorkeur, zonder deze op te dringen. Zijn tarief is heel fair.
Anoniem Hypotheek
05-07-2021
In aard/ afhandeling is de handelswijze met steekwoorden; Doeltreffend en zakelijk te noemen,
M.S. Hypotheek
24-05-2021
We kregen makkelijk contact met Sibren. Tevens was hij was erg duidelijk en geduldig in het uitleggen van alle stappen met betrekking tot het aanvragen van de hypotheek. Alles ging in overleg en kon...
Silva Hypotheek
06-05-2021
Sibren is no-nonsense met oog voor de klant. Werkt vanuit wens klant en past die toe door zijn deskundigheid. Vriendelijk, mensgericht, accuraat, professioneel en doelgericht. Ik zal weer gebruik...
JWB Hypotheek
26-04-2021
Sibren is deskundig, goed bereikbaar en reageert snel. In korte tijd de zaken goed geregeld.
Florence Hypotheek
14-04-2021
Voor de tweede keer een nieuwe hypotheek verkregen via Sibren Ekelmans. Ik kan hem zeer aanraden. Heel fijn in het contact, snel duidelijkheid en heel goed bereikbaar. Denkt heel erg mee met je...
D s Hypotheek
13-04-2021
Kan Sibren zeker aanbevelen....
Anouk Hypotheek
06-04-2021
Wij kunnen iedereen Ekelmans financieel advies aanraden en hebben voor de tweede keer een hypotheek via Sibren afgesloten. Sibren is heel kundig, denkt goed mee, is betrokken en houdt rekening met...
Leoni Hypotheek
28-03-2021
Erg blij met Sibren als adviseur. Neemt je continu mee in alle mogelijkheden. Helder advies en snelle reactie op alle voorkomende vragen. Onze hypotheek was snel en goed geregeld!
MB Hypotheek
28-03-2021
Een vertrouwd adres voor alle financiële vraagstukken. Sibren heeft onze hypotheek goed en snel geregeld!
F. A. Financiële planning
28-03-2021
Na een eerdere positieve ervaring met onze hypotheek hebben we Ekelmans nu ingeschakeld om onze financiële toekomst na pensioen in beeld te brengen. Sibren wist snel inzicht te geven in een...
Michiel Pensioen
25-02-2021
Als ondernemer ben ik verantwoordelijk voor mijn eigen pensioenopbouw. Omdat ik zelf niet dagelijks bezig ben met deze materie is het lastig om te bepalen of we op de goede weg zitten. Samen met...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies