Klantbeoordeling van
9.9/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Wat gaat er veranderen?
19 december

Wat gaat er veranderen in 2018?

ALLE WIJZIGINGEN M.B.T. DE HYPOTHEEK OVERZICHTELIJK OP EEN RIJ.

Per 1 januari 2018 gelden er nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek. Zowel de leennormen als de inkomensnormen wijzigen. Met andere woorden: er is goed nieuws en slecht nieuws. Het goede nieuws is dat er in veel gevallen beter wordt gekeken, de normen worden verruimd met een stijgende hypotheekmogelijkheden tot gevolg. Het absolute nadeel is de 100% financiering. Met een topbaan, maar zonder eigen geld sta je in 2018 nog steeds met lege handen. Ben je van plan om in 2018 een huis te kopen? Bekijk dan goed wat de nieuwe regels voor jou betekenen.

MAXIMALE HYPOTHEEK VERLAAGD

Door deze regeling is het hebben van eigen geld een noodzaak geworden. Vanaf 2018 kan je namelijk maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Heel kort door de bocht betekent dit dat je alleen nog kan lenen voor het huis zelf. Bijkomende kosten als kosten koper of een verbouwing kunnen niet meegefinancierd worden.

RUIMERE HYPOTHEEK VOOR TWEEVERDIENERS

Goed nieuws voor mensen die samen een huis willen kopen; jullie gaan er in 2018 op vooruit. Op dit moment wordt het tweede inkomen nog voor 60% meegerekend. In 2018 stijgt dit naar 70%. Daardoor wordt de bestedingsruimte nét wat hoger. 

NHG-KOSTENGRENS STIJGT NAAR € 265.000,-

Meer goed nieuws voor starters; de grens voor kopen onder Nationale Hypotheek Garantie gaat omhoog. Aangezien het bedrag zal worden gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs (en die het afgelopen jaar flink is gestegen) is het voor starters straks beter mogelijk om een passend huis met de zekerheid van NHG te kunnen kopen.

Wie verbouwplannen heeft om het huis energiezuiniger te maken, kan zelfs rekenen op een hypotheek met NHG tot € 280.900,-. Voorwaarde is wel dat deze extra financiering volledig gebruikt wordt voor energiebesparende maatregelen.

HOGERE HYPOTHEEK VOOR ENERGIEZUINIGE WONINGEN

Niet alleen voor mensen die een hypotheek met NHG afsluiten, zijn er extra financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. Voor iedereen die een energiezuinige woning koopt of plannen heeft de woning in de toekomst energiezuiniger te maken, kan rekenen op zo’n € 9.000,- extra binnen je hypotheek.Ook wanneer je een zogenaamde ‘NulOpdeMeter-woning’ koopt, kun je tot €25.000,- extra hypotheek krijgen. Een ‘NulOpdeMeter-woning’ is een huis dat evenveel energie opwekt als dat het gebruikt. Het resultaat is, precies, 0 op de meter.

GOED INFORMEREN

Ben jij van plan om in 2018 een huis te kopen? Het is afhankelijk van je persoonlijke en financiële situatie welke wijzigingen voor jou van toepassing zijn. Wij kunnen je meer vertellen over alle regels en mogelijkheden voor jouw hypotheek. Je kunt bij ons onder andere in de volgende regio’s terecht:

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Jasper Hypotheek
18-09-2024
Super goed geregeld van Sibren. Ondanks de moeilijke situatie waarin we zitten zag hij mogelijkheden en uiteindelijk is het hem gelukt! Daar zijn we hem heel dankbaar voor
Vincent Hypotheek
05-08-2024
Sibren ging verder waar de gemiddelde financieel adviseur al zou zijn gestopt, waardoor ik het best mogelijke advies heb gekregen en wat het beste paste bij mijn situatie. Aanrader!
Marlies Pensioen
30-07-2024
Prima advies advies gekregen van Sibren. Hij is professioneel en weet je op een heldere manier te informeren.
Hans Hypotheek
22-07-2024
Wij zijn zeer tevreden over Sibren Ekelmans en zijn financieel advies. Hij heeft heel goed geluisterd naar onze vraagstelling. Met zijn kennis van zaken heeft dit alles in zeer korte tijd...
Wilko Pensioen
15-07-2024
Snel alles geregeld. Niet te beroerd om alles 2 of 3 keer uit te leggen. Zeer tevreden.
Geert Financiële planning
11-06-2024
Sibren komt heel betrouwbaar over en geeft een kundig advies vanuit verschillende kanten belicht.Wij weten nu weer welke financiële koers wij moeten varen.
Sander Hypotheek
03-06-2024
Voor een hypotheek van een nieuwbouwwoning bij Ekelmans financieel advies geweest. ...
Daniel Financiële planning
03-06-2024
Een uitstekend financieel advies gekregen...
Shaquille Hypotheek
08-05-2024
Is duidelijk in zijn uitleg en neemt voldoende tijd om het extra uit te leggen op momenten dat je het niet snapt. Daarnaast erg vriendelijke en kundig.
Anoniem Pensioen
29-04-2024
Hij neemt echt de tijd voor je en indien je het niet snapt blijft hij het op verschillende manieren in Jip en Janneke taal uitleggen. Dat is altijd heel erg prettig
Jan en Betsie Pensioen
26-03-2024
Sibren heeft ons op een duidelijke en voor ons begrijpelijke manier door de pensioen regelingen geloodst. Met een persoonlijk gesprek, telefonisch en per mail. Altijd snel en zeer prettig contact.
Martien Pensioen
25-03-2024
Snel en duidelijk advies over financiele gevolgen en toekomst, bij gebruik maken van de RVU regeling.
Robert Hypotheek
03-01-2024
Sibren is vriendelijk, professioneel en kundig. Nu voor de tweede keer gebruik mogen maken van zijn diensten. Hij weet waar hij het over heeft en is in staat om een complex dossier tot een positief...
Sander Hypotheek
12-12-2023
Zeer professioneel geholpen, maar is ook bereid om naar de persoonlijk situatie van de individu te luisteren. ...
Joran Financiële planning
02-12-2023
Sibren is deskundig, vriendelijk en meedenkend in de situatie. Ineens moesten wij zeer snel schakelen voor een hypotheek en dit is op korte termijn gelukt! Dat wij een groen licht kregen voor het...
Robert Hypotheek
27-10-2023
Competent, betrouwbaar en vriendelijk. Sibren Ekelmans heeft ons vakkundig begeleid bij de aankoop van een nieuw huis.
Joram Hypotheek
18-10-2023
Sibren heeft ons geholpen bij de aankoop van een woning. Er was enige haast geboden en Sibren kon daarin goed mee. Hij is erg kundig en reageert direct op vragen en kwesties. Zeer gedegen en...
Shervan Mustafa Hypotheek
14-09-2023
Ik ben erg tevreden vrezen over Sibren. Als nieuwe Nederlander en starter op de Nederlandse woningmarkt heeft Sibren mij meer dan goed en kundig geholpen. Hij heeft met zijn persoonlijke inbreng...
C Hypotheek
11-09-2023
Alles was duidelijk en helder uitgelegd, communicatie was snel.
Judith Hypotheek
10-09-2023
Sibren is betrokken en legt alles goed uit. Ik kocht voor het eerst zelf een huis en hij heeft me in dat proces erg vakkundig en professioneel begeleid, zonder dat ik de regie kwijt was.

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies