Wat gaat er veranderen in 2018?
ALLE WIJZIGINGEN M.B.T. DE HYPOTHEEK OVERZICHTELIJK OP EEN RIJ.
Per 1 januari 2018 gelden er nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek. Zowel de leennormen als de inkomensnormen wijzigen. Met andere woorden: er is goed nieuws en slecht nieuws. Het goede nieuws is dat er in veel gevallen beter wordt gekeken, de normen worden verruimd met een stijgende hypotheekmogelijkheden tot gevolg. Het absolute nadeel is de 100% financiering. Met een topbaan, maar zonder eigen geld sta je in 2018 nog steeds met lege handen. Ben je van plan om in 2018 een huis te kopen? Bekijk dan goed wat de nieuwe regels voor jou betekenen.
MAXIMALE HYPOTHEEK VERLAAGD
Door deze regeling is het hebben van eigen geld een noodzaak geworden. Vanaf 2018 kan je namelijk maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Heel kort door de bocht betekent dit dat je alleen nog kan lenen voor het huis zelf. Bijkomende kosten als kosten koper of een verbouwing kunnen niet meegefinancierd worden.
RUIMERE HYPOTHEEK VOOR TWEEVERDIENERS
Goed nieuws voor mensen die samen een huis willen kopen; jullie gaan er in 2018 op vooruit. Op dit moment wordt het tweede inkomen nog voor 60% meegerekend. In 2018 stijgt dit naar 70%. Daardoor wordt de bestedingsruimte nét wat hoger.
NHG-KOSTENGRENS STIJGT NAAR € 265.000,-
Meer goed nieuws voor starters; de grens voor kopen onder Nationale Hypotheek Garantie gaat omhoog. Aangezien het bedrag zal worden gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs (en die het afgelopen jaar flink is gestegen) is het voor starters straks beter mogelijk om een passend huis met de zekerheid van NHG te kunnen kopen.
Wie verbouwplannen heeft om het huis energiezuiniger te maken, kan zelfs rekenen op een hypotheek met NHG tot € 280.900,-. Voorwaarde is wel dat deze extra financiering volledig gebruikt wordt voor energiebesparende maatregelen.
HOGERE HYPOTHEEK VOOR ENERGIEZUINIGE WONINGEN
Niet alleen voor mensen die een hypotheek met NHG afsluiten, zijn er extra financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. Voor iedereen die een energiezuinige woning koopt of plannen heeft de woning in de toekomst energiezuiniger te maken, kan rekenen op zo’n € 9.000,- extra binnen je hypotheek.Ook wanneer je een zogenaamde ‘NulOpdeMeter-woning’ koopt, kun je tot €25.000,- extra hypotheek krijgen. Een ‘NulOpdeMeter-woning’ is een huis dat evenveel energie opwekt als dat het gebruikt. Het resultaat is, precies, 0 op de meter.
GOED INFORMEREN
Ben jij van plan om in 2018 een huis te kopen? Het is afhankelijk van je persoonlijke en financiële situatie welke wijzigingen voor jou van toepassing zijn. Wij kunnen je meer vertellen over alle regels en mogelijkheden voor jouw hypotheek. Je kunt bij ons onder andere in de volgende regio’s terecht:
