Klantbeoordeling van
9.7/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Ekelmans risico opslag maandlasten
27 februari

Is jouw risico opslag nog van deze tijd?

HOE JE DEZE EXTRA RENTE KAN VERKLEINEN OF ZELFS LATEN VERVALLEN

Stel: je hebt een woning gekocht, de hypotheekverstrekker zal dan het rentepercentage laten afhangen van de hoogte van de financiering. Bijvoorbeeld een woning die volledig gefinancierd is ten opzichte van waarde van de woning, krijgt een hogere rente dan een woning die maar voor een klein gedeelte is gefinancierd.  Hoe groter het risico voor de bank hoe hoger de renteopslag. De enige uitzondering is als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebt. Dan heb je geen opslag.

LAGERE HYPOTHEEKRENTE

Nu is het zo dat veel banken tussentijds niet kijken of deze renteopslag eraf kan.

Door de jaren heen gaat het om heel veel geld en dat is niet altijd nodig. Je leest het goed: het is mogelijk om deze extra rente te laten vervallen. Hoe dit mogelijk is?

  1. Aflossen hypotheek

Wanneer binnen de looptijd van je hypotheek meer inlost dan de maandelijkse betaling is het risico voor hypotheekverstrekkers kleiner. Zij zien immers al een flink deel van hun financiering terugvloeien.

2. Waarde woning

Heb je de woning opgeknapt, energiezuiniger gemaakt, de tuin aangelegd of uitgebouwd? Of trekt de woningmarkt weer aan. Dan is de kans groot dat je woning meer waard is. Een hogere woningwaarde verkleint het gat tussen de financiering en eventueel risico bij gedwongen verkoop, waardoor een renteopslag kan komen te vervallen.

3. Beleggingshypotheek of spaarhypotheek. 

Heb je een van deze hypotheekvormen, dan heb je naast het aflossen van de hypotheek waarde opgebouwd in vorm van een beleggingsdepot of een spaarpot. Deze waarde is gekoppeld aan je hypotheek dus aan de bank. Vaak kijkt een bank hier niet naar. Kortom doordat je waarde hebt opgebouwd in de hypotheek, is het risico voor de bank afgenomen. De risico-opslag kan dan komen te vervallen.

ZELF IN ACTIE KOMEN

In bovenstaande gevallen kan de risico-opslag dalen of zelfs helemaal vervallen. Je zal wel zelf in actie dienen te komen. Niet alle hypotheekverstrekkers geven hier gehoor aan. Geen paniek. Het kan in dat geval interessant voor je zijn om je complete hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheekverstrekker. Hier zit over het algemeen een boete aan vast, maar is in veel gevallen de moeite waard. Je bent met het oversluiten namelijk niet alleen verlost van je risico-opslag, maar met de huidige rentepercentages bespaar je waarschijnlijk ook nog op je maandlasten. Win-win dus!

Vanzelfsprekend kunnen wij nog meer advies geven over het verkleinen of zelfs vervallen van de risico-opslag. Neem hierover vrijblijvend contact met ons op.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Pieter Hypotheek
13-02-2023
Sibren heeft ons goed geholpen met onze tweede hypotheek. Hij is proactief, duidelijk en snel. Goede scenario's, advies is helder. Zeer prettig in de omgang.
V. Silva Hypotheek
12-02-2023
Prettig, vriendelijk, professioneel, snel en to the point.
EJ Hypotheek
07-02-2023
Kundig advies. Denkt goed mee met de persoonlijke situatie om met het best passende advies te komen.
Anne Hypotheek
18-12-2022
Sibren heeft ons op zeer korte termijn kunnen adviseren en nadien ondersteunen bij het aankopen van onze eerste woning en bijbehorende verzekeringen. Wij hebben kundig en persoonlijk advies mogen...
Bart Hypotheek
10-12-2022
Sibren heeft ons geholpen met het aanvragen van een hypotheek en al eerder het regelen van een Pensioenvoorziening. Geeft duidelijk uitleg en neemt je veel werk uit handen. Voor ons was het fijn dat...
Tom Hypotheek
07-12-2022
Dit is de tweede keer dat we gebruik maken van de diensten van Sibren. Een volgende keer zouden we zeker weer bij hem terecht komen. Sibren is klantgericht en vriendelijk. Het contact is altijd...
Anoniem Pensioen
14-11-2022
Vriendelijk in omgang en geeft een duidelijke uitleg!Heeft ons vertrouwen gegeven om een beslissing te maken.
Niveditha en Mark Hypotheek
21-10-2022
Vriendelijk in omgang en helder in uitleg. Neemt je mee in het advies en geeft tijd om goed over keuzes na te denken.
Bayram Hypotheek
15-10-2022
Wij hebben via Ekelmans Financieel Advies onze huidige hypotheek laten aanpassen. Dit ging heel soepel. Sibren is zeer vakkundig. Hij legt alles goed uit. Is zeer snel met terug reageren bij vragen...
Omer-Buunk Hypotheek
05-10-2022
Sibren is zeer vakbekwaam en heeft kennis van zaken. Zeer flexibel en goed bereikbaar. Wij moesten in korte tijd onze hypotheek regelen voor de aankoop van een nieuwe woning en met Sibren konden we...
Job van der Palen Financiële planning
25-09-2022
We kochten zeer impulsief een huis en moesten toen alles nog op zeer korte termijn regelen, omdat we binnen 10 dagen op vakantie zouden gaan. Sibren was zeer flexibel in zijn planning en heeft ons...
TB Hypotheek
17-09-2022
Wij hebben in onze zoektocht naar het juiste huis de adviserende rol van Sibren ingeschakeld. Hierover zijn wij tevreden. Toen er een bod van ons op onze huidige woning geaccepteerd werd, heeft...
Aysen Hypotheek
06-09-2022
Wij zijn erg goed geholpen! Sibren geeft transparant en deskundig advies, denkt mee en zet een stapje extra voor de klant waar hij kan. Recht door zee, goed in communicatie, vlot en binnen 4 weken...
Edwin Hypotheek
17-08-2022
Ik heb eind juni/begin juli contact met Sibren opgenomen vanwege een bod op een appartement. Voorafgaande aan mijn bod had ik al eerder contact met Sibren gehad wat betreft het doornemen van mijn...
Fam van loon Hypotheek
26-07-2022
Sibren heeft ons weederom zeer goed geholpen. Hij is zeer duidelijk over mogelijkheden en onmogelijkheden van onze aanvraag. Zijn advies is zeer duidelijk en deskundig. Als klant vinden wij dit heel...
Wim en Marike Hypotheek
27-06-2022
Sibren heeft ons zeer goed geholpen met het naar beneden brengen van onze vaste lasten ter voorbereiding van ons pensioen. Met name zijn snelle actie m.b.t. wijziging hypotheek. Zijn communicatie is...
Jasper van Amstel Hypotheek
08-06-2022
Duidelijk,snel, helder en kundig. Communicatie goed. Afspraken nagekomen. Denkt goed mee, inlevingsvermogen. Brengt opties in kaart. En laat keuze bij ons op momenten waar nodig. Wij zijn heel...
Jeroen Hypotheek
19-05-2022
Sibren heeft mij geholpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Hij heeft hierbij bij elke stap meegedacht - en heeft het zo spoedig mogelijk geregeld. ...
Jeffry Hypotheek
30-04-2022
Sibren heeft de hypotheek geregeld voor de aankoop nieuwe woning.Een goed en eerlijk advies, alles tot in de puntjes geregeld!Een aanrader👍
marion Hypotheek
06-04-2022
Sibren heeft ons 5 jaar geleden geholpen bij de aankoop van onze woning en heeft ons nu geholpen om de maandlast te verlagen waar we heel blij mee zijn. Omdat er niet zo veel banken samen werken met...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies