Klantbeoordeling van
9.9/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Ekelmans risico opslag maandlasten
27 februari

Is jouw risico opslag nog van deze tijd?

HOE JE DEZE EXTRA RENTE KAN VERKLEINEN OF ZELFS LATEN VERVALLEN

Stel: je hebt een woning gekocht, de hypotheekverstrekker zal dan het rentepercentage laten afhangen van de hoogte van de financiering. Bijvoorbeeld een woning die volledig gefinancierd is ten opzichte van waarde van de woning, krijgt een hogere rente dan een woning die maar voor een klein gedeelte is gefinancierd.  Hoe groter het risico voor de bank hoe hoger de renteopslag. De enige uitzondering is als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebt. Dan heb je geen opslag.

LAGERE HYPOTHEEKRENTE

Nu is het zo dat veel banken tussentijds niet kijken of deze renteopslag eraf kan.

Door de jaren heen gaat het om heel veel geld en dat is niet altijd nodig. Je leest het goed: het is mogelijk om deze extra rente te laten vervallen. Hoe dit mogelijk is?

  1. Aflossen hypotheek

Wanneer binnen de looptijd van je hypotheek meer inlost dan de maandelijkse betaling is het risico voor hypotheekverstrekkers kleiner. Zij zien immers al een flink deel van hun financiering terugvloeien.

2. Waarde woning

Heb je de woning opgeknapt, energiezuiniger gemaakt, de tuin aangelegd of uitgebouwd? Of trekt de woningmarkt weer aan. Dan is de kans groot dat je woning meer waard is. Een hogere woningwaarde verkleint het gat tussen de financiering en eventueel risico bij gedwongen verkoop, waardoor een renteopslag kan komen te vervallen.

3. Beleggingshypotheek of spaarhypotheek. 

Heb je een van deze hypotheekvormen, dan heb je naast het aflossen van de hypotheek waarde opgebouwd in vorm van een beleggingsdepot of een spaarpot. Deze waarde is gekoppeld aan je hypotheek dus aan de bank. Vaak kijkt een bank hier niet naar. Kortom doordat je waarde hebt opgebouwd in de hypotheek, is het risico voor de bank afgenomen. De risico-opslag kan dan komen te vervallen.

ZELF IN ACTIE KOMEN

In bovenstaande gevallen kan de risico-opslag dalen of zelfs helemaal vervallen. Je zal wel zelf in actie dienen te komen. Niet alle hypotheekverstrekkers geven hier gehoor aan. Geen paniek. Het kan in dat geval interessant voor je zijn om je complete hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheekverstrekker. Hier zit over het algemeen een boete aan vast, maar is in veel gevallen de moeite waard. Je bent met het oversluiten namelijk niet alleen verlost van je risico-opslag, maar met de huidige rentepercentages bespaar je waarschijnlijk ook nog op je maandlasten. Win-win dus!

Vanzelfsprekend kunnen wij nog meer advies geven over het verkleinen of zelfs vervallen van de risico-opslag. Neem hierover vrijblijvend contact met ons op.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Hans en Jolande Pensioen
06-11-2024
Sibren is duidelijk en weet goed waar hij het over heeft, in n wir war van cijfers weet hij alles feilloos tot n goed en duidelijk verhaal over te brengen, wij weten in ieder geval waar wij met ons...
Anoniem Hypotheek
26-10-2024
Sibren was duidelijk,legde alles goed uit , zoekt alles goed uit, en als er nieuws is belde hij mij gelijk op om het door te bespreken , en alles is goed afgerond
Emile Hypotheek
18-10-2024
Sibren legt het allemaal helder uit. Van de grote lijnen tot in de details, net waar je behoefte aan hebt. Hij denkt erg goed mee in jouw persoonlijke situatie. Dan legt hij vervolgens alle opties...
Jasper Hypotheek
18-09-2024
Super goed geregeld van Sibren. Ondanks de moeilijke situatie waarin we zitten zag hij mogelijkheden en uiteindelijk is het hem gelukt! Daar zijn we hem heel dankbaar voor
Vincent Hypotheek
05-08-2024
Sibren ging verder waar de gemiddelde financieel adviseur al zou zijn gestopt, waardoor ik het best mogelijke advies heb gekregen en wat het beste paste bij mijn situatie. Aanrader!
Marlies Pensioen
30-07-2024
Prima advies advies gekregen van Sibren. Hij is professioneel en weet je op een heldere manier te informeren.
Hans Hypotheek
22-07-2024
Wij zijn zeer tevreden over Sibren Ekelmans en zijn financieel advies. Hij heeft heel goed geluisterd naar onze vraagstelling. Met zijn kennis van zaken heeft dit alles in zeer korte tijd...
Wilko Pensioen
15-07-2024
Snel alles geregeld. Niet te beroerd om alles 2 of 3 keer uit te leggen. Zeer tevreden.
Geert Financiële planning
11-06-2024
Sibren komt heel betrouwbaar over en geeft een kundig advies vanuit verschillende kanten belicht.Wij weten nu weer welke financiële koers wij moeten varen.
Sander Hypotheek
03-06-2024
Voor een hypotheek van een nieuwbouwwoning bij Ekelmans financieel advies geweest. ...
Daniel Financiële planning
03-06-2024
Een uitstekend financieel advies gekregen...
Shaquille Hypotheek
08-05-2024
Is duidelijk in zijn uitleg en neemt voldoende tijd om het extra uit te leggen op momenten dat je het niet snapt. Daarnaast erg vriendelijke en kundig.
Anoniem Pensioen
29-04-2024
Hij neemt echt de tijd voor je en indien je het niet snapt blijft hij het op verschillende manieren in Jip en Janneke taal uitleggen. Dat is altijd heel erg prettig
Jan en Betsie Pensioen
26-03-2024
Sibren heeft ons op een duidelijke en voor ons begrijpelijke manier door de pensioen regelingen geloodst. Met een persoonlijk gesprek, telefonisch en per mail. Altijd snel en zeer prettig contact.
Martien Pensioen
25-03-2024
Snel en duidelijk advies over financiele gevolgen en toekomst, bij gebruik maken van de RVU regeling.
Robert Hypotheek
03-01-2024
Sibren is vriendelijk, professioneel en kundig. Nu voor de tweede keer gebruik mogen maken van zijn diensten. Hij weet waar hij het over heeft en is in staat om een complex dossier tot een positief...
Sander Hypotheek
12-12-2023
Zeer professioneel geholpen, maar is ook bereid om naar de persoonlijk situatie van de individu te luisteren. ...
Joran Financiële planning
02-12-2023
Sibren is deskundig, vriendelijk en meedenkend in de situatie. Ineens moesten wij zeer snel schakelen voor een hypotheek en dit is op korte termijn gelukt! Dat wij een groen licht kregen voor het...
Robert Hypotheek
27-10-2023
Competent, betrouwbaar en vriendelijk. Sibren Ekelmans heeft ons vakkundig begeleid bij de aankoop van een nieuw huis.
Joram Hypotheek
18-10-2023
Sibren heeft ons geholpen bij de aankoop van een woning. Er was enige haast geboden en Sibren kon daarin goed mee. Hij is erg kundig en reageert direct op vragen en kwesties. Zeer gedegen en...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies