Klantbeoordeling van
9.9/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Ekelmans risico opslag maandlasten
27 februari

Is jouw risico opslag nog van deze tijd?

HOE JE DEZE EXTRA RENTE KAN VERKLEINEN OF ZELFS LATEN VERVALLEN

Stel: je hebt een woning gekocht, de hypotheekverstrekker zal dan het rentepercentage laten afhangen van de hoogte van de financiering. Bijvoorbeeld een woning die volledig gefinancierd is ten opzichte van waarde van de woning, krijgt een hogere rente dan een woning die maar voor een klein gedeelte is gefinancierd.  Hoe groter het risico voor de bank hoe hoger de renteopslag. De enige uitzondering is als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebt. Dan heb je geen opslag.

LAGERE HYPOTHEEKRENTE

Nu is het zo dat veel banken tussentijds niet kijken of deze renteopslag eraf kan.

Door de jaren heen gaat het om heel veel geld en dat is niet altijd nodig. Je leest het goed: het is mogelijk om deze extra rente te laten vervallen. Hoe dit mogelijk is?

  1. Aflossen hypotheek

Wanneer binnen de looptijd van je hypotheek meer inlost dan de maandelijkse betaling is het risico voor hypotheekverstrekkers kleiner. Zij zien immers al een flink deel van hun financiering terugvloeien.

2. Waarde woning

Heb je de woning opgeknapt, energiezuiniger gemaakt, de tuin aangelegd of uitgebouwd? Of trekt de woningmarkt weer aan. Dan is de kans groot dat je woning meer waard is. Een hogere woningwaarde verkleint het gat tussen de financiering en eventueel risico bij gedwongen verkoop, waardoor een renteopslag kan komen te vervallen.

3. Beleggingshypotheek of spaarhypotheek. 

Heb je een van deze hypotheekvormen, dan heb je naast het aflossen van de hypotheek waarde opgebouwd in vorm van een beleggingsdepot of een spaarpot. Deze waarde is gekoppeld aan je hypotheek dus aan de bank. Vaak kijkt een bank hier niet naar. Kortom doordat je waarde hebt opgebouwd in de hypotheek, is het risico voor de bank afgenomen. De risico-opslag kan dan komen te vervallen.

ZELF IN ACTIE KOMEN

In bovenstaande gevallen kan de risico-opslag dalen of zelfs helemaal vervallen. Je zal wel zelf in actie dienen te komen. Niet alle hypotheekverstrekkers geven hier gehoor aan. Geen paniek. Het kan in dat geval interessant voor je zijn om je complete hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheekverstrekker. Hier zit over het algemeen een boete aan vast, maar is in veel gevallen de moeite waard. Je bent met het oversluiten namelijk niet alleen verlost van je risico-opslag, maar met de huidige rentepercentages bespaar je waarschijnlijk ook nog op je maandlasten. Win-win dus!

Vanzelfsprekend kunnen wij nog meer advies geven over het verkleinen of zelfs vervallen van de risico-opslag. Neem hierover vrijblijvend contact met ons op.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Robert Hypotheek
03-01-2024
Sibren is vriendelijk, professioneel en kundig. Nu voor de tweede keer gebruik mogen maken van zijn diensten. Hij weet waar hij het over heeft en is in staat om een complex dossier tot een positief...
Sander Hypotheek
12-12-2023
Zeer professioneel geholpen, maar is ook bereid om naar de persoonlijk situatie van de individu te luisteren. ...
Joran Financiële planning
02-12-2023
Sibren is deskundig, vriendelijk en meedenkend in de situatie. Ineens moesten wij zeer snel schakelen voor een hypotheek en dit is op korte termijn gelukt! Dat wij een groen licht kregen voor het...
Robert Hypotheek
27-10-2023
Competent, betrouwbaar en vriendelijk. Sibren Ekelmans heeft ons vakkundig begeleid bij de aankoop van een nieuw huis.
Joram Hypotheek
18-10-2023
Sibren heeft ons geholpen bij de aankoop van een woning. Er was enige haast geboden en Sibren kon daarin goed mee. Hij is erg kundig en reageert direct op vragen en kwesties. Zeer gedegen en...
Shervan Mustafa Hypotheek
14-09-2023
Ik ben erg tevreden vrezen over Sibren. Als nieuwe Nederlander en starter op de Nederlandse woningmarkt heeft Sibren mij meer dan goed en kundig geholpen. Hij heeft met zijn persoonlijke inbreng...
C Hypotheek
11-09-2023
Alles was duidelijk en helder uitgelegd, communicatie was snel.
Judith Hypotheek
10-09-2023
Sibren is betrokken en legt alles goed uit. Ik kocht voor het eerst zelf een huis en hij heeft me in dat proces erg vakkundig en professioneel begeleid, zonder dat ik de regie kwijt was.
Renssen Pensioen
17-08-2023
Vlot, nauwkeuring en ter zake kundig advies in begrijpelijke taal. In korte tijd verschafte Sibren inzicht en overzicht in onze pensioenen. Dat geeft rust en een blauwdruk voor de toekomst.
Sigrid Hypotheek
07-08-2023
Sibren is snel, nauwkeurig en goed bereikbaar. Zeer tevreden.
A.vdW Financiële planning
04-08-2023
Sibren nam de tijd om ons van goed advies te voorzien.
Maarten Hypotheek
01-08-2023
Hypotheek rond gekregen die buiten de standaard viel. Altijd binnen 5 minuten reactie, ook buiten kantooruren.Komt afspraken na en laat er geen gras over groeien.
F.S. Lettink & B. Rambonnet Hypotheek
24-07-2023
Voor onze eerste koopwoning samen heeft Sibren ons uitstekend geholpen. Geduldig, altijd bereikbaar en snel in zijn vak. Neemt je het werk uit handen en bij onduidelijkheden neemt hij de tijd om je...
Matty Financiële planning
17-07-2023
Snel, geduldig, duidelijk en behulpzaam.Altijd bereikbaar.
Ruud Hypotheek
10-05-2023
Niet voor niets de hypotheek opnieuw laten verzorgen door Sibren. Hij is bijzonder snel en is heel goed bereikbaar voor vragen. Wij vinden hem erg kundig en hij denkt heel goed mee
Marleen Hypotheek
24-04-2023
Flexibel & vlot! Snel geregeld allemaal! We zijn tevreden!
Dennis & Yoline Hypotheek
06-04-2023
Wederom met Sibren onze hypotheek geregeld, en weer een goede ervaring! Sibren handelt snel, is duidelijk, stelt de juiste vragen en geeft goed advies.
Thomas Hypotheek
30-03-2023
Sibren heeft ons duidelijk uit kunnen leggen waar we aan toe zijn als we de woning hadden aangekocht en wat de maandlasten zijn. We konden Sibren altijd bellen over vragen en veranderingen.
Pieter Hypotheek
13-02-2023
Sibren heeft ons goed geholpen met onze tweede hypotheek. Hij is proactief, duidelijk en snel. Goede scenario's, advies is helder. Zeer prettig in de omgang.
V. Silva Hypotheek
12-02-2023
Prettig, vriendelijk, professioneel, snel en to the point.

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies