Klantbeoordeling van
9.8/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Ekelmans risico opslag maandlasten
27 februari

Is jouw risico opslag nog van deze tijd?

HOE JE DEZE EXTRA RENTE KAN VERKLEINEN OF ZELFS LATEN VERVALLEN

Stel: je hebt een woning gekocht, de hypotheekverstrekker zal dan het rentepercentage laten afhangen van de hoogte van de financiering. Bijvoorbeeld een woning die volledig gefinancierd is ten opzichte van waarde van de woning, krijgt een hogere rente dan een woning die maar voor een klein gedeelte is gefinancierd.  Hoe groter het risico voor de bank hoe hoger de renteopslag. De enige uitzondering is als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebt. Dan heb je geen opslag.

LAGERE HYPOTHEEKRENTE

Nu is het zo dat veel banken tussentijds niet kijken of deze renteopslag eraf kan.

Door de jaren heen gaat het om heel veel geld en dat is niet altijd nodig. Je leest het goed: het is mogelijk om deze extra rente te laten vervallen. Hoe dit mogelijk is?

  1. Aflossen hypotheek

Wanneer binnen de looptijd van je hypotheek meer inlost dan de maandelijkse betaling is het risico voor hypotheekverstrekkers kleiner. Zij zien immers al een flink deel van hun financiering terugvloeien.

2. Waarde woning

Heb je de woning opgeknapt, energiezuiniger gemaakt, de tuin aangelegd of uitgebouwd? Of trekt de woningmarkt weer aan. Dan is de kans groot dat je woning meer waard is. Een hogere woningwaarde verkleint het gat tussen de financiering en eventueel risico bij gedwongen verkoop, waardoor een renteopslag kan komen te vervallen.

3. Beleggingshypotheek of spaarhypotheek. 

Heb je een van deze hypotheekvormen, dan heb je naast het aflossen van de hypotheek waarde opgebouwd in vorm van een beleggingsdepot of een spaarpot. Deze waarde is gekoppeld aan je hypotheek dus aan de bank. Vaak kijkt een bank hier niet naar. Kortom doordat je waarde hebt opgebouwd in de hypotheek, is het risico voor de bank afgenomen. De risico-opslag kan dan komen te vervallen.

ZELF IN ACTIE KOMEN

In bovenstaande gevallen kan de risico-opslag dalen of zelfs helemaal vervallen. Je zal wel zelf in actie dienen te komen. Niet alle hypotheekverstrekkers geven hier gehoor aan. Geen paniek. Het kan in dat geval interessant voor je zijn om je complete hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheekverstrekker. Hier zit over het algemeen een boete aan vast, maar is in veel gevallen de moeite waard. Je bent met het oversluiten namelijk niet alleen verlost van je risico-opslag, maar met de huidige rentepercentages bespaar je waarschijnlijk ook nog op je maandlasten. Win-win dus!

Vanzelfsprekend kunnen wij nog meer advies geven over het verkleinen of zelfs vervallen van de risico-opslag. Neem hierover vrijblijvend contact met ons op.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Jeroen Hypotheek
19-05-2022
Sibren heeft mij geholpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Hij heeft hierbij bij elke stap meegedacht - en heeft het zo spoedig mogelijk geregeld. ...
Jeffry Hypotheek
30-04-2022
Sibren heeft de hypotheek geregeld voor de aankoop nieuwe woning.Een goed en eerlijk advies, alles tot in de puntjes geregeld!Een aanrader👍
marion Hypotheek
06-04-2022
Sibren heeft ons 5 jaar geleden geholpen bij de aankoop van onze woning en heeft ons nu geholpen om de maandlast te verlagen waar we heel blij mee zijn. Omdat er niet zo veel banken samen werken met...
Ronald Hypotheek
28-03-2022
In korte tijd het gehele plaatje besproken en afgehandeld, ik was erg blij met zijn aanpak, en het door zetten van de gegevens, dit gaf mij een goed gevoel en wist dat het allemaal goed ging komen.
Aron Hypotheek
15-03-2022
Prima begeleid in het proces van de hypotheekaanvraag en goed geholpen met enkele uitzonderingen.
Hanke Hypotheek
06-03-2022
Sibren is een adviseur die echt naast je komst staan en met een passend en goed advies komt. En meer. Hij maakt zich er hard voor dat wat voor jou belangrijk is ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt....
IWV Hypotheek
05-03-2022
Erg kundig en duidelijk in zijn communicatie. Ook voor al mijn extra vragen nam hij goed de tijd.
Marjolein Hypotheek
28-02-2022
Bij Sibren voelde ik me thuis: hij vroeg goed door, had aandacht voor de vraag achter de vraag en gaf helder advies. De drempel om Sibren vragen te stellen of te bereiken is laag en daarnaast is hij...
w.v.d Vermogen
26-02-2022
goed advies gekregen en inzicht gekregen voor de toekomst als we met pensioen gaan
Barry & Gerrie Simon Hypotheek
16-02-2022
Aangezien wij leken zijn m.b.t. hypotheken etc waren wij erg blij met Sibren, die ons goed en deskundig advies gaf. Hij legde alles prima uit en nam er ook de tijd voor. Wij zijn erg tevreden hoe...
Erik & Sandra Hypotheek
14-02-2022
Het onmogelijke toch mogelijk gemaakt. Na veel afwijzingen door BKR-registraties in contact gekomen met Sibren. Hij gaf geen zekerheid maar wilde het wel een kans geven en met een positief resultaat.
Els en Luuk Financiële planning
02-02-2022
Deskundig en duidelijk advies gekregen omtrent onze hypotheek en pensioen. De communicatie was vlot en bereikbaarheid was uitstekend. Wij raden Sibren van harte aan.
Nel Hypotheek
27-01-2022
Deskundig advies en vriendelijke behandeling.Goed luisteren en vlotte afhandeling.
Wim Hutten Hypotheek
28-12-2021
Snel, doeltreffend en deskundig advies en snelle afhandeling in prettige communicatie. Heel goed.
Jasper en Anouk Hypotheek
24-12-2021
Heeft ons heel goed geholpen. Professioneel en altijd bereid om extra uitleg te geven over zaken die je niet snapt ed.
Henk en Liesbeth. Hypotheek
08-12-2021
Wij zijn zeer profesioneel en accuraat door de Hr. Ekelmans begeleid tijdens dit proces en hij heeft met succes voor ons een zeer complexte financieel probleem weten op te lossen .Het resulteerde...
Beerthuis Hypotheek
02-12-2021
Snel, duidelijk, onafhankelijk en erg goed bereikbaar. Zijn advies heeft ons enorm geholpen bij het aankoopproces van onze nieuwe woning. We zijn erg tevreden met de uiteindelijke hypotheek die we...
anoniem Hypotheek
23-11-2021
Voor de tweede keer gebruik gemaakt van de diensten van Sibren, nu voor het oversluiten van de hypotheek. Hoewel ons dossier niet bepaald complex was, denkt Sibren toch even net even verder dan waar...
Rick Hypotheek
15-11-2021
Wij zijn goed en professioneel geholpen door Sibren.
Niels Hypotheek
06-11-2021
Sibren heeft ons uitstekend geholpen de financiering te verkrijgen voor onze volgende woning.

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies