Klantbeoordeling van
9.7/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Starter op de woningmarkt
06 oktober

Hypotheekadvies nieuwbouw

Heeft u een nieuwbouwproject op het oog waar u zich voor in wilt schrijven? Of heeft u onlangs een nieuwbouwwoning weten te bemachtigen? Nadat u de koop-aannemingsovereenkomst heeft getekend bij de notaris is het tijd voor het regelen van uw hypotheek. Bij Ekelmans Financieel Advies bent u op het juiste adres voor hypotheekadvies nieuwbouw. In dit blog vertellen we u meer over een hypotheek voor een nieuwbouwwoning en wat u van ons kan verwachten! 

Hoe werkt een hypotheek bij een nieuwbouwwoning?

Wanneer u van plan bent u in te schrijven voor een nieuwbouwproject is het goed om te weten dat de procedure er anders uitziet dan bij bestaande bouw. Denk bijvoorbeeld aan de bezichtigingen: bij nieuwbouw staat het huis er natuurlijk nog helemaal niet en moet u een keuze maken op basis van brochures of digitale (3D) tekeningen. Daarnaast zit het grootste verschil waarschijnlijk in de manier waarop beslist wordt aan wie de woning wordt toegekend. Bij bestaande bouw gaat dit namelijk op basis van biedingen, bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een loting gehouden. Hierbij is het dus een kwestie van geluk! 

Kosten nieuwbouw vs. bestaande bouw 

Zoals hierboven verteld hoeft u bij nieuwbouw niet over te bieden, omdat een nieuwbouwwoning een vaste prijs heeft. Daarnaast koopt u een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dit betekent dat er geen kosten koper zijn. Deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten. Wel zijn er andere kosten die hierbij komen kijken. Wij zullen alle kosten voor u opsommen:

  • Dubbele lasten: het bouwen van een nieuwbouwwoning duurt gemiddeld 6 tot 12 maanden. Echter begint u vanaf het moment dat u heeft getekend bij de notaris al met het betalen van uw nieuwe hypotheek. Indien u momenteel al hypotheek-of huurlasten heeft zal u in deze periode dan ook dubbele lasten betalen;
  • Bouwdepot: bij een nieuwbouwwoning komt uw hypotheek op een losse rekening, het zogenoemde bouwdepot. Vanuit dit depot worden de facturen van het bouwbedrijf die uw woning bouwt betaald. Een voordeel van een bouwdepot? Hier ontvangt u rente over gedurende de bouw van uw woning; 
  • Renteverlies tijdens de bouw: zoals u waarschijnlijk weet bestaat een hypotheek voor een deel uit een aflossing en voor een deel uit rente. Zoals hierboven verteld start u al met het betalen van uw hypotheeklasten gedurende de bouw van de woning, en dus ook met het betalen van rente. Echter kunt u een deel hiervan opvangen met de rente die u ontvangt over het bouwdepot, deze is namelijk bijna gelijk aan de hypotheekrente. Houd er wel rekening mee dat het verschil steeds groter wordt, omdat het bedrag van het bouwdepot steeds lager wordt en u dus steeds minder rente ontvangt;
  • Bouwrente: is de aannemer al begonnen met bouwen voordat u de koop-aannemingsovereenkomst heeft getekend? Dan heeft u te maken met bouwrente. De aannemer heeft namelijk al kosten gemaakt, waarover rente wordt gerekend. Deze rente wordt in dit geval opgeteld bij de koopsom;
  • Meerwerk: tot slot wordt een nieuwbouwhuis over het algemeen casco opgeleverd. Wat dit inhoudt verschilt per project; bij de ene is dit bijvoorbeeld inclusief sanitair, terwijl dit bij de ander letterlijk vier muren en een dak is. De verdere invulling van uw woning heet meerwerk. De kosten hiervoor kunnen dan ook nog flink oplopen. 

Hypotheekadvies nieuwbouw door Ekelmans Financieel Advies

Bij ons kunt u terecht voor onafhankelijk advies. Hierbij zijn wij ervan overtuigd dat de kwaliteit van het advies dat voorafgaat aan de keuze voor een hypotheek net zo belangrijk is als het maken van de keuze zelf. Daarom besteden we onze volledige aandacht aan het adviestraject dat wij samen met u in gaan. Bij een hypotheekadvies voor nieuwbouw door Ekelmans Financieel Advies bent u dan ook verzekerd van:

  • Advies afgestemd op uw persoonlijke situatie en omstandigheden;
  • Onafhankelijk advies: u betaalt nooit teveel;
  • Transparante werkwijze;
  • De volle aandacht die u verdient; 
  • De juiste kennis van alle regelingen en mogelijkheden. 

Meer weten of een afspraak maken? Neem contact op! 

Wilt u meer weten over de hypotheek bij een nieuwbouwwoning? Of wilt u direct een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op! Wij staan onder andere in de volgende regio’s voor u klaar:

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Jet & Sander Hypotheek
13-10-2021
Sibren is écht onze redder in nood geweest. Na ruim een half jaar aanklooien met de vorige hypotheekadviseur, hebben we hem gevraagd om ons verder te helpen. Wat vooraf nog wel ‘oké’ leek...
Rob Pensioen
02-10-2021
hij begreep het doel van mijn adviesvraag zeer goed. zijn advies heeft de duidelijkheid gegeven waarnaar ik op zoek was. heldere uitleg, zowel de intake, het advies als de nazorg perfect. kortom,...
Herman en Wilma Hypotheek
26-09-2021
Zeer begrijpelijke uitleg en duidelijk....
PZ Hypotheek
10-09-2021
Snel reagerend. No nonsens. Doelgericht. Ter zake en to the point.
JG & IS Hypotheek
10-08-2021
Bedankt voor de goede hulp! Duidelijk, recht op het doel af en prima resultaat.
Tim Hypotheek
06-08-2021
Ik heb een zeer plezierige ervaring gehad met de zorgvuldig en professionele manier waarmee Sibren mij heeft geholpen. Sibren werkt efficiënt, snel en communiceert met duidelijkheid en betrekking.
Vincent Hypotheek
29-07-2021
Wat een prettige samenwerking! Sibren heeft veel verstand van zaken, werkt snel en doelgericht en neemt je als klant goed mee in de mogelijkheden. Hij biedt de nodige ondersteuning bij het zetten...
Stefan Hypotheek
22-07-2021
Ik heb Sibren mogen ervaren als een deskundige en geduldige adviseur die mij als leek goed heeft weten mee te nemen in de afwegingen die ik moest maken. Hij heeft een goed gevoel voor humor, is zeer...
Eef Arbeidsongeschikthei...
11-07-2021
Sibren is een heel prettige adviseur. Werkt snel, is helder in de verschillende mogelijkheden en onderbouwd zijn voorkeur, zonder deze op te dringen. Zijn tarief is heel fair.
Anoniem Hypotheek
05-07-2021
In aard/ afhandeling is de handelswijze met steekwoorden; Doeltreffend en zakelijk te noemen,
M.S. Hypotheek
24-05-2021
We kregen makkelijk contact met Sibren. Tevens was hij was erg duidelijk en geduldig in het uitleggen van alle stappen met betrekking tot het aanvragen van de hypotheek. Alles ging in overleg en kon...
Silva Hypotheek
06-05-2021
Sibren is no-nonsense met oog voor de klant. Werkt vanuit wens klant en past die toe door zijn deskundigheid. Vriendelijk, mensgericht, accuraat, professioneel en doelgericht. Ik zal weer gebruik...
JWB Hypotheek
26-04-2021
Sibren is deskundig, goed bereikbaar en reageert snel. In korte tijd de zaken goed geregeld.
Florence Hypotheek
14-04-2021
Voor de tweede keer een nieuwe hypotheek verkregen via Sibren Ekelmans. Ik kan hem zeer aanraden. Heel fijn in het contact, snel duidelijkheid en heel goed bereikbaar. Denkt heel erg mee met je...
D s Hypotheek
13-04-2021
Kan Sibren zeker aanbevelen....
Anouk Hypotheek
06-04-2021
Wij kunnen iedereen Ekelmans financieel advies aanraden en hebben voor de tweede keer een hypotheek via Sibren afgesloten. Sibren is heel kundig, denkt goed mee, is betrokken en houdt rekening met...
Leoni Hypotheek
28-03-2021
Erg blij met Sibren als adviseur. Neemt je continu mee in alle mogelijkheden. Helder advies en snelle reactie op alle voorkomende vragen. Onze hypotheek was snel en goed geregeld!
MB Hypotheek
28-03-2021
Een vertrouwd adres voor alle financiële vraagstukken. Sibren heeft onze hypotheek goed en snel geregeld!
F. A. Financiële planning
28-03-2021
Na een eerdere positieve ervaring met onze hypotheek hebben we Ekelmans nu ingeschakeld om onze financiële toekomst na pensioen in beeld te brengen. Sibren wist snel inzicht te geven in een...
Michiel Pensioen
25-02-2021
Als ondernemer ben ik verantwoordelijk voor mijn eigen pensioenopbouw. Omdat ik zelf niet dagelijks bezig ben met deze materie is het lastig om te bepalen of we op de goede weg zitten. Samen met...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies