Klantbeoordeling van
9.8/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
Starter op de woningmarkt
06 oktober

Hypotheekadvies nieuwbouw

Heeft u een nieuwbouwproject op het oog waar u zich voor in wilt schrijven? Of heeft u onlangs een nieuwbouwwoning weten te bemachtigen? Nadat u de koop-aannemingsovereenkomst heeft getekend bij de notaris is het tijd voor het regelen van uw hypotheek. Bij Ekelmans Financieel Advies bent u op het juiste adres voor hypotheekadvies nieuwbouw. In dit blog vertellen we u meer over een hypotheek voor een nieuwbouwwoning en wat u van ons kan verwachten! 

Hoe werkt een hypotheek bij een nieuwbouwwoning?

Wanneer u van plan bent u in te schrijven voor een nieuwbouwproject is het goed om te weten dat de procedure er anders uitziet dan bij bestaande bouw. Denk bijvoorbeeld aan de bezichtigingen: bij nieuwbouw staat het huis er natuurlijk nog helemaal niet en moet u een keuze maken op basis van brochures of digitale (3D) tekeningen. Daarnaast zit het grootste verschil waarschijnlijk in de manier waarop beslist wordt aan wie de woning wordt toegekend. Bij bestaande bouw gaat dit namelijk op basis van biedingen, bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een loting gehouden. Hierbij is het dus een kwestie van geluk! 

Kosten nieuwbouw vs. bestaande bouw 

Zoals hierboven verteld hoeft u bij nieuwbouw niet over te bieden, omdat een nieuwbouwwoning een vaste prijs heeft. Daarnaast koopt u een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dit betekent dat er geen kosten koper zijn. Deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten. Wel zijn er andere kosten die hierbij komen kijken. Wij zullen alle kosten voor u opsommen:

  • Dubbele lasten: het bouwen van een nieuwbouwwoning duurt gemiddeld 6 tot 12 maanden. Echter begint u vanaf het moment dat u heeft getekend bij de notaris al met het betalen van uw nieuwe hypotheek. Indien u momenteel al hypotheek-of huurlasten heeft zal u in deze periode dan ook dubbele lasten betalen;
  • Bouwdepot: bij een nieuwbouwwoning komt uw hypotheek op een losse rekening, het zogenoemde bouwdepot. Vanuit dit depot worden de facturen van het bouwbedrijf die uw woning bouwt betaald. Een voordeel van een bouwdepot? Hier ontvangt u rente over gedurende de bouw van uw woning; 
  • Renteverlies tijdens de bouw: zoals u waarschijnlijk weet bestaat een hypotheek voor een deel uit een aflossing en voor een deel uit rente. Zoals hierboven verteld start u al met het betalen van uw hypotheeklasten gedurende de bouw van de woning, en dus ook met het betalen van rente. Echter kunt u een deel hiervan opvangen met de rente die u ontvangt over het bouwdepot, deze is namelijk bijna gelijk aan de hypotheekrente. Houd er wel rekening mee dat het verschil steeds groter wordt, omdat het bedrag van het bouwdepot steeds lager wordt en u dus steeds minder rente ontvangt;
  • Bouwrente: is de aannemer al begonnen met bouwen voordat u de koop-aannemingsovereenkomst heeft getekend? Dan heeft u te maken met bouwrente. De aannemer heeft namelijk al kosten gemaakt, waarover rente wordt gerekend. Deze rente wordt in dit geval opgeteld bij de koopsom;
  • Meerwerk: tot slot wordt een nieuwbouwhuis over het algemeen casco opgeleverd. Wat dit inhoudt verschilt per project; bij de ene is dit bijvoorbeeld inclusief sanitair, terwijl dit bij de ander letterlijk vier muren en een dak is. De verdere invulling van uw woning heet meerwerk. De kosten hiervoor kunnen dan ook nog flink oplopen. 

Hypotheekadvies nieuwbouw door Ekelmans Financieel Advies

Bij ons kunt u terecht voor onafhankelijk advies. Hierbij zijn wij ervan overtuigd dat de kwaliteit van het advies dat voorafgaat aan de keuze voor een hypotheek net zo belangrijk is als het maken van de keuze zelf. Daarom besteden we onze volledige aandacht aan het adviestraject dat wij samen met u in gaan. Bij een hypotheekadvies voor nieuwbouw door Ekelmans Financieel Advies bent u dan ook verzekerd van:

  • Advies afgestemd op uw persoonlijke situatie en omstandigheden;
  • Onafhankelijk advies: u betaalt nooit teveel;
  • Transparante werkwijze;
  • De volle aandacht die u verdient; 
  • De juiste kennis van alle regelingen en mogelijkheden. 

Meer weten of een afspraak maken? Neem contact op! 

Wilt u meer weten over de hypotheek bij een nieuwbouwwoning? Of wilt u direct een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op! Wij staan onder andere in de volgende regio’s voor u klaar:

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Fam van loon Hypotheek
26-07-2022
Sibren heeft ons weederom zeer goed geholpen. Hij is zeer duidelijk over mogelijkheden en onmogelijkheden van onze aanvraag. Zijn advies is zeer duidelijk en deskundig. Als klant vinden wij dit heel...
Wim en Marike Hypotheek
27-06-2022
Sibren heeft ons zeer goed geholpen met het naar beneden brengen van onze vaste lasten ter voorbereiding van ons pensioen. Met name zijn snelle actie m.b.t. wijziging hypotheek. Zijn communicatie is...
Jasper van Amstel Hypotheek
08-06-2022
Duidelijk,snel, helder en kundig. Communicatie goed. Afspraken nagekomen. Denkt goed mee, inlevingsvermogen. Brengt opties in kaart. En laat keuze bij ons op momenten waar nodig. Wij zijn heel...
Jeroen Hypotheek
19-05-2022
Sibren heeft mij geholpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Hij heeft hierbij bij elke stap meegedacht - en heeft het zo spoedig mogelijk geregeld. ...
Jeffry Hypotheek
30-04-2022
Sibren heeft de hypotheek geregeld voor de aankoop nieuwe woning.Een goed en eerlijk advies, alles tot in de puntjes geregeld!Een aanrader👍
marion Hypotheek
06-04-2022
Sibren heeft ons 5 jaar geleden geholpen bij de aankoop van onze woning en heeft ons nu geholpen om de maandlast te verlagen waar we heel blij mee zijn. Omdat er niet zo veel banken samen werken met...
Ronald Hypotheek
28-03-2022
In korte tijd het gehele plaatje besproken en afgehandeld, ik was erg blij met zijn aanpak, en het door zetten van de gegevens, dit gaf mij een goed gevoel en wist dat het allemaal goed ging komen.
Aron Hypotheek
15-03-2022
Prima begeleid in het proces van de hypotheekaanvraag en goed geholpen met enkele uitzonderingen.
Hanke Hypotheek
06-03-2022
Sibren is een adviseur die echt naast je komst staan en met een passend en goed advies komt. En meer. Hij maakt zich er hard voor dat wat voor jou belangrijk is ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt....
IWV Hypotheek
05-03-2022
Erg kundig en duidelijk in zijn communicatie. Ook voor al mijn extra vragen nam hij goed de tijd.
Marjolein Hypotheek
28-02-2022
Bij Sibren voelde ik me thuis: hij vroeg goed door, had aandacht voor de vraag achter de vraag en gaf helder advies. De drempel om Sibren vragen te stellen of te bereiken is laag en daarnaast is hij...
w.v.d Vermogen
26-02-2022
goed advies gekregen en inzicht gekregen voor de toekomst als we met pensioen gaan
Barry & Gerrie Simon Hypotheek
16-02-2022
Aangezien wij leken zijn m.b.t. hypotheken etc waren wij erg blij met Sibren, die ons goed en deskundig advies gaf. Hij legde alles prima uit en nam er ook de tijd voor. Wij zijn erg tevreden hoe...
Erik & Sandra Hypotheek
14-02-2022
Het onmogelijke toch mogelijk gemaakt. Na veel afwijzingen door BKR-registraties in contact gekomen met Sibren. Hij gaf geen zekerheid maar wilde het wel een kans geven en met een positief resultaat.
Els en Luuk Financiële planning
02-02-2022
Deskundig en duidelijk advies gekregen omtrent onze hypotheek en pensioen. De communicatie was vlot en bereikbaarheid was uitstekend. Wij raden Sibren van harte aan.
Nel Hypotheek
27-01-2022
Deskundig advies en vriendelijke behandeling.Goed luisteren en vlotte afhandeling.
Wim Hutten Hypotheek
28-12-2021
Snel, doeltreffend en deskundig advies en snelle afhandeling in prettige communicatie. Heel goed.
Jasper en Anouk Hypotheek
24-12-2021
Heeft ons heel goed geholpen. Professioneel en altijd bereid om extra uitleg te geven over zaken die je niet snapt ed.
Henk en Liesbeth. Hypotheek
08-12-2021
Wij zijn zeer profesioneel en accuraat door de Hr. Ekelmans begeleid tijdens dit proces en hij heeft met succes voor ons een zeer complexte financieel probleem weten op te lossen .Het resulteerde...
Beerthuis Hypotheek
02-12-2021
Snel, duidelijk, onafhankelijk en erg goed bereikbaar. Zijn advies heeft ons enorm geholpen bij het aankoopproces van onze nieuwe woning. We zijn erg tevreden met de uiteindelijke hypotheek die we...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies