Klantbeoordeling van
9.8/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
eigen huis ouderen ekelmans
20 juni

Een eigen huis

NIEUWE REGELS EN MOGELIJKHEDEN ZORGEN VOOR MEER GELUK

De titel doet vermoeden dat dit artikel gaat over starters op de woningmarkt, maar niets is minder waar. Het gaat juist om ouderen die met pensioen zijn of daar bijna aan toe zijn. De fase waarin het het Grote Genieten kan beginnen. Niets lijkt minder waar voor veel ouderen in Nederland. Wie tien jaar voor zijn pensioen zijn droomhuis wil kopen, kon dat in veel gevallen wel vergeten. En wie dacht alles op de rit te hebben, bleek er ook vaak naast te zitten. Gelukkig ziet de wereld van huis & hypotheek er sinds afgelopen week, met dank aan de nieuwe regels en mogelijkheden, weer een stuk mooier uit voor deze bevolkingsgroep.

VERRUIMING ACCEPTATIECRITERIA: HYPOTHEEK OP BASIS VAN MAANDLASTEN

Wie op dit moment nog werkt, maar minder dan 10 jaar van het pensioen verwijderd is had voor het ingaan van de nieuwe regeling pech. Waarom? Omdat de geldverstrekker de maximale hypotheek moest baseren op het pensioeninkomen. Dat dit in veel gevallen minder is, dan tijdens het werkende leven is algemeen bekend. Dat dit ervoor zorgde dat mensen die de woonlasten altijd met gemak konden dragen nu ineens met lege handen stonden was een teken aan de wand. Ook ouderen met veel te hoge maandlasten konden hun hypotheek om deze reden niet oversluiten. Het moest anders. En dat is gebeurd! Geldverstrekkers hebben de mogelijkheid gekregen om een hypotheek te verstrekken op basis van de werkelijke maandlasten, in plaats van de normale toetsingsnormen. Die oplossing is het resultaat van overleg tussen de gezamenlijke geldverstrekkers, de overheid en het Waarborgfonds Eigen Woning dat de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) uitgeeft. Vanaf 17 juni is deze nieuwe regel van kracht voor woningen met een waarde van maximaal €265.000,- Deze regeling geld ook voor mensen die reeds met pensioen zijn.

VERZILVERLENING: ONDERHOUDEN EN VERBOUWEN ZONDER EXTRA KOSTEN

Fijn dat het probleem met verhuizende ouderen is opgelost met deze regel. Hoe zit het echter met ouderen die hun huis vrijwel volledig hebben afgelost, een forse overwaarde hebben, maar nauwelijks geld om het huis te onderhouden? Deze mensen kunnen geld lenen met een verzilverlening. De verzilverlening loopt via deelnemende gemeentes. Zij bepalen de voorwaarden van de lening en tevens waar het geld aan mag worden besteed. We kunnen al melden dat het niet moet worden gezien als extra pensioen. Het is vooral bedoelt om de woning te kunnen onderhouden en indien nodig te verbouwen. De verzilverlening brengt gedurende de looptijd geen rente in rekening; die wordt namelijk bijgeschreven. Pas als u uw huis verkoopt of als u overlijdt, wordt de lening, inclusief rente, afgelost. Het voordeel van deze leenvorm is dat het geen invloed heeft op de woonlasten. U kunt dus besteden zoals u gewend was, maar wel het comfort beleven van onderhoud of verbouwing. Let wel: De rente van deze lening is niet aftrekbaar.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Ruud Hypotheek
10-05-2023
Niet voor niets de hypotheek opnieuw laten verzorgen door Sibren. Hij is bijzonder snel en is heel goed bereikbaar voor vragen. Wij vinden hem erg kundig en hij denkt heel goed mee
Marleen Hypotheek
24-04-2023
Flexibel & vlot! Snel geregeld allemaal! We zijn tevreden!
Dennis & Yoline Hypotheek
06-04-2023
Wederom met Sibren onze hypotheek geregeld, en weer een goede ervaring! Sibren handelt snel, is duidelijk, stelt de juiste vragen en geeft goed advies.
Thomas Hypotheek
30-03-2023
Sibren heeft ons duidelijk uit kunnen leggen waar we aan toe zijn als we de woning hadden aangekocht en wat de maandlasten zijn. We konden Sibren altijd bellen over vragen en veranderingen.
Pieter Hypotheek
13-02-2023
Sibren heeft ons goed geholpen met onze tweede hypotheek. Hij is proactief, duidelijk en snel. Goede scenario's, advies is helder. Zeer prettig in de omgang.
V. Silva Hypotheek
12-02-2023
Prettig, vriendelijk, professioneel, snel en to the point.
EJ Hypotheek
07-02-2023
Kundig advies. Denkt goed mee met de persoonlijke situatie om met het best passende advies te komen.
Anne Hypotheek
18-12-2022
Sibren heeft ons op zeer korte termijn kunnen adviseren en nadien ondersteunen bij het aankopen van onze eerste woning en bijbehorende verzekeringen. Wij hebben kundig en persoonlijk advies mogen...
Bart Hypotheek
10-12-2022
Sibren heeft ons geholpen met het aanvragen van een hypotheek en al eerder het regelen van een Pensioenvoorziening. Geeft duidelijk uitleg en neemt je veel werk uit handen. Voor ons was het fijn dat...
Tom Hypotheek
07-12-2022
Dit is de tweede keer dat we gebruik maken van de diensten van Sibren. Een volgende keer zouden we zeker weer bij hem terecht komen. Sibren is klantgericht en vriendelijk. Het contact is altijd...
Anoniem Pensioen
14-11-2022
Vriendelijk in omgang en geeft een duidelijke uitleg!Heeft ons vertrouwen gegeven om een beslissing te maken.
Niveditha en Mark Hypotheek
21-10-2022
Vriendelijk in omgang en helder in uitleg. Neemt je mee in het advies en geeft tijd om goed over keuzes na te denken.
Bayram Hypotheek
15-10-2022
Wij hebben via Ekelmans Financieel Advies onze huidige hypotheek laten aanpassen. Dit ging heel soepel. Sibren is zeer vakkundig. Hij legt alles goed uit. Is zeer snel met terug reageren bij vragen...
Omer-Buunk Hypotheek
05-10-2022
Sibren is zeer vakbekwaam en heeft kennis van zaken. Zeer flexibel en goed bereikbaar. Wij moesten in korte tijd onze hypotheek regelen voor de aankoop van een nieuwe woning en met Sibren konden we...
Job van der Palen Financiële planning
25-09-2022
We kochten zeer impulsief een huis en moesten toen alles nog op zeer korte termijn regelen, omdat we binnen 10 dagen op vakantie zouden gaan. Sibren was zeer flexibel in zijn planning en heeft ons...
TB Hypotheek
17-09-2022
Wij hebben in onze zoektocht naar het juiste huis de adviserende rol van Sibren ingeschakeld. Hierover zijn wij tevreden. Toen er een bod van ons op onze huidige woning geaccepteerd werd, heeft...
Aysen Hypotheek
06-09-2022
Wij zijn erg goed geholpen! Sibren geeft transparant en deskundig advies, denkt mee en zet een stapje extra voor de klant waar hij kan. Recht door zee, goed in communicatie, vlot en binnen 4 weken...
Edwin Hypotheek
17-08-2022
Ik heb eind juni/begin juli contact met Sibren opgenomen vanwege een bod op een appartement. Voorafgaande aan mijn bod had ik al eerder contact met Sibren gehad wat betreft het doornemen van mijn...
Fam van loon Hypotheek
26-07-2022
Sibren heeft ons weederom zeer goed geholpen. Hij is zeer duidelijk over mogelijkheden en onmogelijkheden van onze aanvraag. Zijn advies is zeer duidelijk en deskundig. Als klant vinden wij dit heel...
Wim en Marike Hypotheek
27-06-2022
Sibren heeft ons zeer goed geholpen met het naar beneden brengen van onze vaste lasten ter voorbereiding van ons pensioen. Met name zijn snelle actie m.b.t. wijziging hypotheek. Zijn communicatie is...

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies