Klantbeoordeling van
9.8/10
Eén aanspreekpunt voor al uw financiële zaken
Een handige online tool voor de berekening van uw maximale hypotheek
eigen huis ouderen ekelmans
20 juni

Een eigen huis

NIEUWE REGELS EN MOGELIJKHEDEN ZORGEN VOOR MEER GELUK

De titel doet vermoeden dat dit artikel gaat over starters op de woningmarkt, maar niets is minder waar. Het gaat juist om ouderen die met pensioen zijn of daar bijna aan toe zijn. De fase waarin het het Grote Genieten kan beginnen. Niets lijkt minder waar voor veel ouderen in Nederland. Wie tien jaar voor zijn pensioen zijn droomhuis wil kopen, kon dat in veel gevallen wel vergeten. En wie dacht alles op de rit te hebben, bleek er ook vaak naast te zitten. Gelukkig ziet de wereld van huis & hypotheek er sinds afgelopen week, met dank aan de nieuwe regels en mogelijkheden, weer een stuk mooier uit voor deze bevolkingsgroep.

VERRUIMING ACCEPTATIECRITERIA: HYPOTHEEK OP BASIS VAN MAANDLASTEN

Wie op dit moment nog werkt, maar minder dan 10 jaar van het pensioen verwijderd is had voor het ingaan van de nieuwe regeling pech. Waarom? Omdat de geldverstrekker de maximale hypotheek moest baseren op het pensioeninkomen. Dat dit in veel gevallen minder is, dan tijdens het werkende leven is algemeen bekend. Dat dit ervoor zorgde dat mensen die de woonlasten altijd met gemak konden dragen nu ineens met lege handen stonden was een teken aan de wand. Ook ouderen met veel te hoge maandlasten konden hun hypotheek om deze reden niet oversluiten. Het moest anders. En dat is gebeurd! Geldverstrekkers hebben de mogelijkheid gekregen om een hypotheek te verstrekken op basis van de werkelijke maandlasten, in plaats van de normale toetsingsnormen. Die oplossing is het resultaat van overleg tussen de gezamenlijke geldverstrekkers, de overheid en het Waarborgfonds Eigen Woning dat de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) uitgeeft. Vanaf 17 juni is deze nieuwe regel van kracht voor woningen met een waarde van maximaal €265.000,- Deze regeling geld ook voor mensen die reeds met pensioen zijn.

VERZILVERLENING: ONDERHOUDEN EN VERBOUWEN ZONDER EXTRA KOSTEN

Fijn dat het probleem met verhuizende ouderen is opgelost met deze regel. Hoe zit het echter met ouderen die hun huis vrijwel volledig hebben afgelost, een forse overwaarde hebben, maar nauwelijks geld om het huis te onderhouden? Deze mensen kunnen geld lenen met een verzilverlening. De verzilverlening loopt via deelnemende gemeentes. Zij bepalen de voorwaarden van de lening en tevens waar het geld aan mag worden besteed. We kunnen al melden dat het niet moet worden gezien als extra pensioen. Het is vooral bedoelt om de woning te kunnen onderhouden en indien nodig te verbouwen. De verzilverlening brengt gedurende de looptijd geen rente in rekening; die wordt namelijk bijgeschreven. Pas als u uw huis verkoopt of als u overlijdt, wordt de lening, inclusief rente, afgelost. Het voordeel van deze leenvorm is dat het geen invloed heeft op de woonlasten. U kunt dus besteden zoals u gewend was, maar wel het comfort beleven van onderhoud of verbouwing. Let wel: De rente van deze lening is niet aftrekbaar.

Vind je dit artikel interresant?
DelenShare on facebookShare on LinkedInShare on TwitterShare to mailShare via WhatsApp
Zij gingen u voor

Wij hebben de afgelopen jaren honderden klanten tevreden kunnen stellen. Bent u de volgende?

Jeroen Hypotheek
19-05-2022
Sibren heeft mij geholpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Hij heeft hierbij bij elke stap meegedacht - en heeft het zo spoedig mogelijk geregeld. ...
Jeffry Hypotheek
30-04-2022
Sibren heeft de hypotheek geregeld voor de aankoop nieuwe woning.Een goed en eerlijk advies, alles tot in de puntjes geregeld!Een aanrader👍
marion Hypotheek
06-04-2022
Sibren heeft ons 5 jaar geleden geholpen bij de aankoop van onze woning en heeft ons nu geholpen om de maandlast te verlagen waar we heel blij mee zijn. Omdat er niet zo veel banken samen werken met...
Ronald Hypotheek
28-03-2022
In korte tijd het gehele plaatje besproken en afgehandeld, ik was erg blij met zijn aanpak, en het door zetten van de gegevens, dit gaf mij een goed gevoel en wist dat het allemaal goed ging komen.
Aron Hypotheek
15-03-2022
Prima begeleid in het proces van de hypotheekaanvraag en goed geholpen met enkele uitzonderingen.
Hanke Hypotheek
06-03-2022
Sibren is een adviseur die echt naast je komst staan en met een passend en goed advies komt. En meer. Hij maakt zich er hard voor dat wat voor jou belangrijk is ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt....
IWV Hypotheek
05-03-2022
Erg kundig en duidelijk in zijn communicatie. Ook voor al mijn extra vragen nam hij goed de tijd.
Marjolein Hypotheek
28-02-2022
Bij Sibren voelde ik me thuis: hij vroeg goed door, had aandacht voor de vraag achter de vraag en gaf helder advies. De drempel om Sibren vragen te stellen of te bereiken is laag en daarnaast is hij...
w.v.d Vermogen
26-02-2022
goed advies gekregen en inzicht gekregen voor de toekomst als we met pensioen gaan
Barry & Gerrie Simon Hypotheek
16-02-2022
Aangezien wij leken zijn m.b.t. hypotheken etc waren wij erg blij met Sibren, die ons goed en deskundig advies gaf. Hij legde alles prima uit en nam er ook de tijd voor. Wij zijn erg tevreden hoe...
Erik & Sandra Hypotheek
14-02-2022
Het onmogelijke toch mogelijk gemaakt. Na veel afwijzingen door BKR-registraties in contact gekomen met Sibren. Hij gaf geen zekerheid maar wilde het wel een kans geven en met een positief resultaat.
Els en Luuk Financiële planning
02-02-2022
Deskundig en duidelijk advies gekregen omtrent onze hypotheek en pensioen. De communicatie was vlot en bereikbaarheid was uitstekend. Wij raden Sibren van harte aan.
Nel Hypotheek
27-01-2022
Deskundig advies en vriendelijke behandeling.Goed luisteren en vlotte afhandeling.
Wim Hutten Hypotheek
28-12-2021
Snel, doeltreffend en deskundig advies en snelle afhandeling in prettige communicatie. Heel goed.
Jasper en Anouk Hypotheek
24-12-2021
Heeft ons heel goed geholpen. Professioneel en altijd bereid om extra uitleg te geven over zaken die je niet snapt ed.
Henk en Liesbeth. Hypotheek
08-12-2021
Wij zijn zeer profesioneel en accuraat door de Hr. Ekelmans begeleid tijdens dit proces en hij heeft met succes voor ons een zeer complexte financieel probleem weten op te lossen .Het resulteerde...
Beerthuis Hypotheek
02-12-2021
Snel, duidelijk, onafhankelijk en erg goed bereikbaar. Zijn advies heeft ons enorm geholpen bij het aankoopproces van onze nieuwe woning. We zijn erg tevreden met de uiteindelijke hypotheek die we...
anoniem Hypotheek
23-11-2021
Voor de tweede keer gebruik gemaakt van de diensten van Sibren, nu voor het oversluiten van de hypotheek. Hoewel ons dossier niet bepaald complex was, denkt Sibren toch even net even verder dan waar...
Rick Hypotheek
15-11-2021
Wij zijn goed en professioneel geholpen door Sibren.
Niels Hypotheek
06-11-2021
Sibren heeft ons uitstekend geholpen de financiering te verkrijgen voor onze volgende woning.

Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren.

U krijgt advies van een financieel planner. De hoge kwaliteitseisen van een financieel planner hebben betrekking op zowel de vakinhoudelijke kennis, als op gedrag en aanspreekbaarheid.

Een financieel planner onderscheidt zich van andere financieel adviseurs door integriteit, deskundigheid en een zeer grote kennis van zaken. Binnen onze branche is er geen hogere onderscheiding. Wij zijn er trots op dat wij de titel financieel planner mogen voeren. Als consument bent u verzekerd van hoogwaardig advies.
Financieel Planner - Ekelmans Financieel Advies