U heeft een restschuld. En nu?
Op dit moment heeft u uw woning te koop staan of wilt u uw woning verkopen.
De kans is aanwezig dat uw woning onder water staat. Dat betekent dat de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning. Er ontstaat na verkoop een restschuld.
Om mensen toch de gelegenheid te geven om een andere woning te kopen heeft de overheid een aantal stimuleringsmaatregelen in het leven geroepen.
De rente die u betaalt over de financiering van deze restschuld is gedurende 15 jaar aftrekbaar , mits de restschuld tussen 29 oktober 2012 en 1 januari 2018 is ontstaan.
Restschuld berekenen
Er is sprake van een restschuld, wanneer de verkoopprijs van uw woning lager is dan uw eigenwoningschuld + de verkoopkosten.
Hoe werkt dat in de praktijk?
U kunt ervoor kiezen om de restschuld mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Banken bekijken deze dossiers per geval. Mocht de bank niet akkoord gaan om de restschuld mee te financieren, dan kunt u de restschuld ook buiten uw hypotheek meefinancieren. Dit kan door middel van een consumptieve financiering of eventueel geld lenen bij ouders of een ander familielid.
Het blijven dossiers die extra aandacht nodig hebben, maar onmogelijk is het zeker niet.
Sibren Ekelmans is hypotheekadviseur bij Ekelmans Financieel Advies in Deventer en begeleidt het merendeel van zijn klanten met totaaladvies. U kunt onder andere terecht in de volgende regio’s:
