Wijzigingen op de woningmarkt per 2017
Nog even en we starten met een gloednieuw jaar. 2017 is waiting for us! Hoe zit het eigenlijk op financieel gebied? En op de woningmarkt? Is 2017 gunstig voor ons en waar moeten we rekening mee houden? Bij Ekelmans hebben we ons huiswerk gedaan en een lijstje voor je opgesteld.
1. Het maximale leenbedrag gaat omlaag.
Laten we maar meteen met de deur in huis vallen. Als je in 2017 een woning wilt kopen kan je nog maar 101% van de marktwaarde van de woning lenen. In praktijk houdt dit in dat je woning nog wel volledig gefinancierd kan worden, maar dat je voor de bijkomende kosten (makelaar & notaris) zelf in de buidel zal moeten tasten.
2. Schenking gaat omhoog
We horen je juichen, maar wacht even. Het gaat om de schenking die je van je ouders zou kunnen ontvangen. Dit is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. De mazzelaars die kapitaalkrachtige én gulle ouders hebben mogen €100.000,- vrijgesteld ontvangen. Er zit wel een kanttekening aan: het geld moet besteed worden aan de eigen woning én je moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.
3. Hypotheekrenteaftrek gaat omlaag
Kan je nu nog de volle 52% aftrekken, dan hebben we helaas minder goed nieuws. Dit gaat uiteindelijk omlaag naar 38%. Er is nog niet direct nood aan de man, want het zal gebeuren in 28 jaarlijkse etappes van een half procent én alleen voor huisbezitters in de hoogste belastingschijf. Wie dan leeft… precies!
4. Fluctuerende NHG grens
Wil je een woning kopen met NHG garantie, dan is er weer goed nieuws. In 2017 is de NHG grens gesteld op een waarde van €247.450,- Voor 2016 was dit nog €245.000,- en alle kleine beetjes helpen. Hoe het er in 2018 uit gaat zien weten we nog niet, want Waarborgfonds Eigen Woning zal vanaf nu elk jaar de NHG grens koppelen aan de gemiddelde huizenprijs. Wel zo reëel.
Dit zijn de vier wijzigingen die de meeste invloed zullen hebben op jouw financiële situatie. Positief of negatief. Natuurlijk zijn er altijd mogelijkheden om bestaande situaties te herzien. Wat er voor jou mogelijk is bespreken we graag met je. Neem hierover vrijblijvend contact op.
