Samen een huis kopen

Slimmer en betaalbaarder voor alleenstaanden

Een eigen huis kopen kan als alleenstaande behoorlijk uitdagend zijn in deze krappe woningmarkt. De hoge woonlasten en strikte leenvoorwaarden maken het een uitdaging. Toch is er een oplossing: samen een huis kopen. Marloes en haar broer Thomas kozen voor deze aanpak en delen hun ervaringen.

Van huren naar samen kopen

Marloes en Thomas woonden beiden in Deventer, elk in een huurwoning. Toen de relatie van Thomas eindigde, bleef hij alleen achter in zijn appartement. Tijdens een gesprek over hun maandelijkse kosten ontstond een idee. “We realiseerden ons dat kopen voordeliger kon zijn en dat we zo vermogen kunnen opbouwen.” Maar alleen leek het onmogelijk,” vertelt Marloes. Thomas grapte of ze niet samen een huis konden kopen, en al snel werd dat idee serieus onderzocht.

Een gezamenlijke hypotheek bleek een slimme keuze. Alleen had Marloes recht op een hypotheek van 1,4 ton. Met het inkomen van Thomas erbij konden ze een woning van 4,5 ton financieren. Dit opende de deur naar een ruime eengezinswoning in Deventer.

Alles juridisch regelen

Met hulp van Sibren Ekelmans en de notaris maakten Marloes en Thomas duidelijke afspraken. Ze kozen voor een lineaire hypotheek, waarbij de lening in twee gelijke delen werd opgesplitst. “Als een van ons besluit te vertrekken, is het zo makkelijker om de restschuld te berekenen,” legt Thomas uit. Bovendien stelden ze een samenlevingscontract op, waarin afspraken staan over verhuizing en een opzegtermijn. Dit bleek de perfecte oplossing. “We verdelen niet alleen de kosten, maar ook de ruimte eerlijk,” zegt Marloes lachend.

Samen fiscaal partners

Wist je dat je bij een gezamenlijke woning automatisch fiscaal partners wordt? Dit biedt voordelen, zoals het optimaal benutten van de hypotheekrenteaftrek. Voor Marloes en Thomas is dit een handige regeling die hun financiële samenwerking vereenvoudigt. Hoewel ze geen stel zijn, profiteren ze op deze manier samen van de fiscale voordelen.

Een trend op de woningmarkt

Volgens hypotheekadviseurs wordt het steeds gebruikelijker dat broers, zussen of vrienden samen een huis kopen. De combinatie van hoge huizenprijzen en stijgende huurkosten zorgt ervoor dat mensen naar creatieve oplossingen zoeken. Dit kan echter alleen succesvol zijn als er duidelijke afspraken worden gemaakt.

Houd rekening met de toekomst

Voor Marloes en Thomas is deze constructie een tijdelijke oplossing. Ze hebben allebei de ambitie om over een paar jaar een eigen plek te hebben. Voor nu biedt deze samenwerking echter de perfecte balans tussen betaalbaarheid en comfort.

Persoonlijke reflectie van Sibren Ekelmans

Samen een huis kopen kan een slimme oplossing zijn voor alleenstaanden die willen profiteren van de voordelen van eigen woningbezit. Het verhaal van Marloes en Thomas laat zien hoe belangrijk het is om afspraken helder vast te leggen en vooruit te denken. Bij Ekelmans Financieel Advies zien we steeds vaker dat mensen kiezen voor deze samenwerkingsvorm. Ons advies: denk niet alleen aan de financiële voordelen, maar wees voorbereid op onverwachte veranderingen in de toekomst. Wil je weten hoe dit voor jou kan werken? Neem gerust contact met ons op. Samen bouwen we aan jouw woondroom!