We kunnen ons geld maar één keer uitgeven

DE 7 BELANGRIJKSTE FINANCIËLE WIJZIGINGEN VOOR 2018 EN HET AFGESLOTEN REGEERAKKOORD! 

De komst van het nieuwe kabinet lijkt zowaar een feit. De samenwerking tussen de vier belangrijkste partijen brengt de nodige wijzigingen met zich mee. Vooral voor huiseigenaren en op het gebied van belastingen gaat het er anders uitzien. Slecht? Niet per definitie. Wij zetten het graag overzichtelijk voor u op een rij.

1. DE SOCIALE VLAKTAKS WORDT INGEVOERD
Heel goed nieuws, zolang uw inkomen niet hoger is dan €68.000,-. Het nieuwe kabinet brengt het belastingstelsel terug naar twee schijven. 36,93% voor alle werkenden met een inkomen tot ± €68.000,- en 49,5% voor de groep die hierboven valt. Voor die laatste groep is dat dus ook goed nieuws, aangezien zij nu 52% betalen.

2. DE HYPOTHEEKRENTEAFTREK GAAT OMLAAG
Het viel te verwachten. Al jaren een punt op de agenda van verschillende partijen, waarbij nu het moment is aangebroken om het ook daadwerkelijk door te voeren. Mag je als huiseigenaar dit jaar nog 50% hypotheekrente (en overige kosten voor het huis) aftrekken, vanaf volgend jaar wordt dit 49,5%. Valt mee horen we u denken. Juich niet te vroeg; het wordt in rap tempo afgebouwd, totdat we in 2023 op 37% zitten.

3. MAXIMAAL 100% LENEN
Deze wijziging is al een aantal jaar terug aangekondigd, maar zetten we als geheugensteun toch even in het rijtje. Een aantal jaren terug kon iedereen nog lenen naar inkomen, dat is dus niet meer. De hypotheek die wordt opgenomen mag slechts 100% van de woningwaarde zijn. Hoe dat moet met kosten koper? Die moet u vanaf 2018 uit eigen zak betalen.

4. RENTEAFTREK RESTSCHULD WORDT AFGESCHAFT
Wie in het verleden zijn huis voor minder heeft verkocht en dus een restschuld heeft kan opgelucht ademhalen. De schulden die voor januari 2018 ontstaan blijven -voorlopig- fiscaal aftrekbaar. Een ander verhaal is het voor de groep die hun huis in 2018 met verlies verkoopt. Schulden die na 2017 ontstaan zijn namelijk niet langer aftrekbaar en vallen in box 3.

5. TWEEDE INKOMEN TELT VOOR 70% MEE
Er is ook goed nieuws! Voor tweeverdieners althans. Die kunnen vanaf 2018 meer lenen, doordat het tweede inkomen hoger gewaardeerd gaat worden. Het laagste inkomen werd de afgelopen jaren voor 60% meegeteld bij het berekenen van de maximale hypotheek. Dit zal vanaf aankomend jaar stijgen naar 70%. Is dat droomhuis binnenkort tóch misschien van jullie.

6. VERMOGENSBELASTING GAAT OMLAAG
Er mag weer gespaard worden! Moest er eerder al vermogensbelasting betaald worden wanneer u €25.000,- of meer op uw rekening had staan. Dat wordt met de nieuwe maatregelen iets opgehoogd. Belastingvrij sparen kan tot €30.000,-. Alle bedragen die daarboven vallen mag u procentueel delen met de staatskas.

7. NHG-GRENS GAAT OMHOOG
Meer goed nieuws voor starters; de grens voor kopen onder Nationale Hypotheek Garantie gaat omhoog. Aangezien het bedrag zal worden gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs (en die het afgelopen jaar flink is gestegen) is het voor starters straks beter mogelijk om een passend huis met de zekerheid van NHG te kunnen kopen.

Het nieuwe regeerakkoord heeft beslist voor- en nadelen. Sommige punten zullen snel ingevoerd worden, anderen hebben meer tijd nodig. Wilt u weten hoe uw situatie zal zijn onder invloed van deze plannen? Of u acties moet ondernemen of rustig kunt blijven zitten? Wij nemen dit graag met u door. Neem contact op!