Meer bekijken
Je hypotheek zelf regelen – execution only
Zelf een hypotheek afsluiten is niet geschikt voor iedereen, maar wanneer u graag zelf het overzicht houdt en u het heel leuk vindt om u grondig te verdiepen in financiële producten, kunt u het zeker overwegen.
Voordelen:
Hoe simpeler uw situatie, des te kleiner de bijkomende risico’s zijn. Er zijn dan namelijk minder regels, voorwaarden en uitzonderingen van toepassing. Bent u bijvoorbeeld een starter op de woningmarkt? Dan is het afsluiten van een hypotheek gemakkelijker, dan wanneer u al een eens een hypotheek heeft gehad.
Het kan veel geld besparen wanneer u het goed aanpakt en het leuk vindt om u grondig te verdiepen in financiële producten.
De nadelen:
Wanneer u overweegt zelf een hypotheek af te sluiten, moet u rekening houden met een hoop regels, kleine lettertjes en vaktaal. Ook kan het veel tijd kosten om alle constructies bij de verschillende aanbieders te vergelijken.
Niet veel geldverstrekkers laten alle hypotheekvormen zonder adviseur afsluiten en banken vragen meestal een provisie voor execution only.
U moet bewijzen dat u beschikt over voldoende financiële kennis door een kennis- en ervaringstoets af te leggen. Wanneer u slaagt, mag u zelf een hypotheek afsluiten.
Ook wanneer u slaagt voor deze toets, heeft u nog niet de kennis en expertise van een hypotheekadviseur. Een verkeerde keuze voor een hypotheek kan u tienduizenden euro’s te veel kosten. Een adviseur behoedt u van dergelijke misstappen. Sluit dus alleen zelf een hypotheek af, wanneer u heel zeker bent van uw zaak.
Hypotheek laten afsluiten door een adviseur
Wanneer u geen financieel expert bent of wanneer uw persoonlijke situatie wat ingewikkelder is dan dat van een starter, kan het zeker verstandig zijn een adviseur in te schakelen.
De voordelen:
Een adviseur helpt u bij het maken van belangrijke keuzes waar u waarschijnlijk niet over nadenkt. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als uw partner overlijdt, als u arbeidsongeschikt wordt of uw baan kwijtraakt?
Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan gemakkelijk verschillende hypotheekvormen van verschillende geldverstrekkers vergelijken. Zo kunnen de laagste maandlasten worden geregeld tegen de beste voorwaarden.
Het bespaart u veel tijd. U ontvangt een adviesrapport en de adviseur regelt al het papierwerk van de hypotheek.
De advieskosten zijn fiscaal aftrekbaar.
De nadelen:
Het kost u in de eerste instantie meer geld. Echter, een lagere rente en een goed advies zijn op lange termijn meer geld waard dan lage advieskosten bij het afsluiten van een hypotheek.
